Detali statybos, remonto ar įrengimo sąmata, parengta STR 1.04.04:2017 struktūra: darbai ir medžiagos atskiromis eilutėmis, su kiekiais, vienetais ir įkainiais. Kaina fiksuojama iš anksto, korekcijos pagal banko pastabas — 0 € iki patvirtinimo.
Sąmata yra rekomendacinio pobūdžio skaičiavimas pagal 2026 m. rinkos kainas — ne fiksuota galutinė objekto kaina ir ne rangos pasiūlymas.
| 1. Medžiagos ir įrenginiai | 42 180 € |
| 2. Darbininkų darbo užmokestis | 30 386 € |
| 3. Soc. draudimas nuo DU | 538 € |
| 4. Mechanizmų eksploatacija | 0 € |
| 5. Statybvietės išlaidos | 1 519 € |
| Tiesioginės išlaidos | 74 623 € |
| 6. Pridėtinės išlaidos | 7 462 € |
| 7. Pelnas ir rizika | 6 567 € |
| PVM 21 % | 18 619 € |
| Kaina su PVM | 107 271 € |
Pavyzdinė struktūra. Kiekviena eilutė sąmatoje išskaidoma į konkrečius darbus su kiekiais, vienetais ir įkainiais.
Visos mūsų sąmatos ir skaičiuoklių rezultatai yra rekomendacinio pobūdžio.
Tai profesionalus skaičiavimas, pagrįstas realiais 2026 m. Lietuvos rinkos įkainiais ir iš projekto ar matavimų gautais kiekiais — bet ne fiksuota galutinė objekto kaina, ne rangos pasiūlymas ir ne garantija. Galutinę kainą lemia rangovų pasiūlymai, medžiagų pasirinkimai, kainų svyravimai ir statybos metu paaiškėjančios aplinkybės.
Sąmata skirta biudžetui planuoti, deryboms su rangovais ir dokumentams bankui. Viešiesiems pirkimams, ekspertizei ar teisminiams ginčams reikalinga atestuoto sąmatininko sąmata — tokių paslaugų neteikiame.
Sąmatos tikslumą lemia ne skaičiuoklė, o kiekiai, kurie į ją patenka. Todėl visą grandinę valdome patys — nuo objekto išmatavimo LiDAR įranga iki paskutinės sąmatos eilutės. Kiekvieną etapą galima užsisakyti atskirai.
Sąmata būsto paskolai ar renovacijos kreditui, parengta STR 1.04.04:2017 struktūra: tiesioginės išlaidos, pridėtinės, pelnas, PVM ir kiekvienas darbas atskira eilute. Pateikiame PDF per 48 val., prireikus suskaidome į paskolos išmokėjimo etapus ir koreguojame pagal banko pastabas be papildomo mokesčio.
Keturios nemokamos skaičiuoklės, veikiančios su tais pačiais įkainiais kaip mūsų darbinė sąmatos Excel forma — 23 darbų pozicijos su minimaliu, taikomu ir maksimaliu 2026 m. rinkos įkainiu. Rezultatas orientacinis, bet paremtas realiais objektais, ne interneto vidurkiais.
Objekto fiksavimas LiDAR įranga per vieną vizitą: grindų, sienų ir lubų plotai, perimetrai, angų matmenys ir lubų aukščiai kiekvienoje patalpoje. Rezultatas — 2D planas, DWG brėžinys ir kiekių lentelė, paruošta kelti tiesiai į sąmatą. Sprendimas, kai brėžinių nėra arba jie nebeatitinka realybės.
Darbo brėžiniai, pagal kuriuos elektrikas dirba nespėliodamas: taškų planas su montavimo aukščiais milimetrais, apšvietimas suskirstytas į numeruotas valdymo grupes ir skydo vienlinijinė schema su aparatūros žiniaraščiu. Taškai dedami pagal baldų išdėstymą, o ne pagal tipinį šabloną.
Kasdien statome ir įrengiame objektus. Todėl sąmatoje atsiranda tai, ko teoriniuose skaičiavimuose paprastai trūksta.
60+ lapų Excel sąmata su realiais kiekių skaičiavimais — nuo tinko maišų iki grindjuosčių metrų.
Įkainiai fiksuojami su data ir šaltiniu. Matote ir minimalų, ir maksimalų rinkos lygį — ne vieną „vidutinį" skaičių.
Pigu / Vidutinis / Brangus — matote, kiek kainuos ekonominis ir kiek premium sprendimas, ir kur riba tarp jų.
3D skenavimas duoda realius plotus ir perimetrus. Nereikia tikėtis, kad brėžinys atitinka tai, kas pastatyta.
Kainą ir terminą patvirtinam prieš pradedant. Jokių „pasirodė sudėtingiau" po fakto.
Sąmatai atvykti nebūtina — užtenka projekto ar plano. Skenavimas ir apmatavimas — Kaune ir rajone.
Projektą, brėžinius ar planą su matmenimis. Jei jų nėra — sutariame dėl 3D skenavimo.
Per kelias valandas patvirtinam tikslią kainą ir terminą. Tik tada pradedam darbą.
Darbai ir medžiagos eilutėmis, su kiekiais, vienetais ir įkainiais. Struktūra pagal STR.
Dvi korekcijos įskaičiuotos. Sąmatoms bankui — koreguojam pagal banko pastabas iki patvirtinimo.
Skaičiuoklėse sudėti tie patys įkainiai, kuriuos naudojame realiose sąmatose. Rezultatas — orientacinis, bet ne iš lubų.
Projekto tipas + plotas → kaina su PVM ir medžiagomis.
Skaičiuoti23 darbų pozicijos su min/vidutiniais/maks įkainiais.
SkaičiuotiSTR struktūra: pridėtinės, pelnas, soc. draudimas, PVM.
SkaičiuotiTaškai, mechanizmai, skydinė, apšvietimas.
SkaičiuotiDu dalykai, kuriuos verta peržiūrėti prieš priimant sprendimą: kaip atrodo pats dokumentas ir ko iš tikrųjų reikalauja bankas.
Aštuoni dokumentų pavyzdžiai: sąmata bankui su etapų suvestine, remonto, elektros ir dažymo sąmatos, medžiagų kiekių žiniaraštis. Tikra struktūra, iliustraciniai skaičiai.
Peržiūrėti pavyzdžiusKo bankai reikalauja iš sąmatos, dėl kokių šešių klaidų ji grąžinama taisyti, ar galima pasidaryti pačiam ir ką daryti, kai brėžinių nėra.
Skaityti straipsnįNe. Sąmata yra rekomendacinio pobūdžio — tai pagrįstas skaičiavimas pagal 2026 m. rinkos įkainius ir turimus kiekius, skirtas biudžetui planuoti, deryboms ir dokumentams bankui. Galutinę kainą nustato rangos sutartis: ją lemia rangovų pasiūlymai, jūsų pasirinktos medžiagos, kainų svyravimai ir statybos metu paaiškėjančios aplinkybės. Todėl sąmatoje visada rodome intervalą NUO–IKI, o ne vieną „tikslų“ skaičių.
Taip. Būsto paskolai bankai reikalauja detalios ir realistiškos sąmatos, o ne atestuoto sąmatininko parašo. Rengiame STR 1.04.04:2017 struktūra — darbai, medžiagos, pridėtinės išlaidos, pelnas, PVM. Jei bankas turi savo formą — pritaikome jai. Korekcijos pagal banko pastabas nemokamos iki patvirtinimo.
Sąmata bankui — per 48 val. nuo visų duomenų gavimo. Elektros darbų sąmata — 1–2 darbo dienos, remonto — 2–3, namo statybos — 3–4 darbo dienos. Skubos tarifas (per 24 val.) — +50 %.
Projekto, brėžinių arba plano su matmenimis ir darbų aprašymo — ką norite, kad būtų padaryta. Jei brėžinių nėra, atvykstame ir objektą nuskenuojame 3D būdu: iš skenavimo gauname tikslius plotus, perimetrus ir angų matmenis.
Detalią sąmatą PDF formatu — darbai ir medžiagos išskaidyti eilutėmis su kiekiais, vienetais ir įkainiais. Excel formų su formulėmis neplatiname.
Ne. Viešiesiems pirkimams ir ekspertizei reikalinga atestuoto sąmatininko sąmata. Mūsų sąmatos skirtos bankams, planavimui ir deryboms su rangovais.
Sąmata rodo intervalą NUO–IKI, nes medžiagų klasė keičia kainą stipriai — tas pats namas „pigiu" ir „premium" lygiu gali skirtis 1,5–2 kartus. Sąmatoje tai matote atskirai, todėl galite sąmoningai rinktis, kur taupyti.
Atsiųskite projektą arba darbų aprašymą — per kelias valandas gausite tikslią kainą ir terminą.